父と二人で暮らしてきた季崎花梨は高校にも無事合格し平穏な春休みを謳歌していた。そんな彼女の住む町には学校が多く遠くの町から通う学生も多かった。そのためこの町には多くの学生アパートが建ち並んでいた。そして彼女の父も亡くなった祖父から受け継いだ「折節荘」と言う学生アパートの大家をしていた。そんなある日、父が本業の仕事で突然、海外に転勤することに!?　そしてなんと花梨はひとり日本に残り『大家代理』をするよう頼まれた。父の知り合いの息子が保護者の代わりとしてアパートに住むことになって安心したのも束の間、なんとその息子というのが、花梨のクラスの副担任である雨ヶ谷櫂斗であった。彼はなんと学校では真面目な教師を演じながら、その本性は超俺様で子供嫌いのクソ教師だった!?　その上アパートには、【高校生なのに幼女にしか見えない妹＆シスコンの兄】【幽霊？的なものが見えるらしい先輩】【引きこもりの同級生】などキャラが濃すぎる住人ばかりで・・・。 花梨はこんな住人たちに振り回されながら無事に高校生活を送り、そして大家としての役目を果たすことはできるのか？